Dans l'immobilier de prestige, la gestion locative ne se limite pas à l'exécution de tâches administratives. Elle constitue une mission de confiance, assurant la pérennité, la valorisation et la sérénité du patrimoine confié.
Chaque bien fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur la rigueur, l'anticipation et la discrétion.
Une gestion globale et maîtrisée
Notre intervention couvre l'ensemble des dimensions essentielles de la gestion locative.
Sécurisation des flux financiers et encaissement des loyers.
Mise en place d'une garantie loyers impayés, pour protéger vos revenus locatifs en toute circonstance.
Suivi rigoureux des obligations contractuelles et réglementaires.
Relation continue avec les occupants.
Accompagnement du propriétaire lors des demandes de devis et du suivi des travaux, réalisés par des artisans qualifiés — sans prise en charge financière ni exécution directe par l'agence.
Révision des loyers et régularisation des charges.
Chaque action est pensée dans une logique de performance durable et de protection du patrimoine.
Une relation de confiance et de proximité
Nous agissons en qualité d'intermédiaire de confiance entre le propriétaire et le locataire. Notre rôle est d'assurer une communication fluide, une réactivité constante et une prise en charge proactive de chaque situation.
Le propriétaire bénéficie d'un interlocuteur unique, garant d'une gestion fluide, structurée et transparente, ainsi que d'un reporting mensuel sur la situation locative de son bien.
Une exigence de transparence
Les honoraires de gestion sont définis en toute clarté dès la prise de mandat. Ils reflètent la qualité du service, la technicité des missions assurées et le niveau d'implication requis pour une gestion sécurisée et performante.
Aucune décision n'est engagée sans information préalable du propriétaire, garantissant une maîtrise totale de la gestion.
Le mandataire aura droit à une rémunération fixée à 6 % HT (plus T.V.A. dont le taux actuel est de 18 %) du montant des sommes, effets ou valeurs encaissées à la charge du mandant.
En sus de cette rémunération, le mandataire percevra, dans le cadre des baux d'habitation ou de garage :
- Honoraires de négociation et d'entremise : 4 € TTC/m²
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction de bail : 8 € TTC/m²
- Honoraires d'état des lieux : 2 € TTC/m²
Sur demande du mandant, les honoraires de déclaration d'impôts sont fixés en sus à la somme de 40 € HT par lot principal (plus TVA à 18 %).
Les honoraires résultant du présent contrat pourront être prélevés sur les fonds encaissés par le mandataire pour le compte du mandant.
Notre engagement repose sur une conviction forte : un patrimoine immobilier mérite une gestion exigeante, discrète et parfaitement maîtrisée. Nous assurons une gestion locative d'excellence, pensée pour préserver la valeur de votre bien et vous offrir une sérénité absolue au quotidien.
Un interlocuteur unique.
Une sérénité absolue.
Reporting mensuel, garantie loyers impayés, honoraires de 7 % transparents — parlons de votre bien.